Cumandamentu 5
Entra in un accordu di affittu. Ùn lasciate micca l'inquilini senza firmà un accordu cun elli, chì spiega tuttu, finu à u più chjucu dettu. L'accordu di affittu deve cuntene i dati di i passaporti di i dui partiti, u termini di affittu, a quantità di l'affittu, u metudu è i termini di pagamentu. Inoltre, hè pussibule è necessariu di entre in e seguenti cundizioni: a pussibilità di a vita di l'animali, l'alloghju di l'amici di l'affittuari, a fine per u pagamentu tardu, e cundizioni di eviction.
Quandu si move in novi inquilini, fate un attu di accettazione è trasferimentu di pruprietà: ciò chì hè esattamente in l'appartamentu, in quale quantità, in quale cundizione. Questu hè cusì chì a vostra TV o frigorifero ùn sparisci micca "accidentalmente". Scrive i ducumenti in duplicate - unu per ogni latu.
Per legge, tali cuntratti ponu esse cunclusi per micca più di 11 mesi.
Ùn vi scurdate di rinnuvà, ùn hè micca una formalità viota, ma a sicurità di a vostra prupietà.
Cumandamentu 6
Pigliate a tavula in anticipu. Per quessa, l'inquilini ùn sò micca tentati di lascià l'appartamentu senza pagà, lasciate pagà immediatamente per u primu è l'ultimu mese di a so sughjornu in u vostru appartamentu. Quandu l'affittu scade, li restituite un anticipu mensuale, ma solu s'ellu ùn hè nunda di i vostri beni. Se u sughjornu di l'inquilini vi causa danni, pudete cumpensà cù un accontu.
Cumandamentu 7
Scrivite i numeri di telefunu. In più di i dati di passaportu prescritti in u cuntrattu, assicuratevi di sapè u travagliu è i telefunini mobili di tutti i residenti. Cusì pudete risolve rapidamente i prublemi emergenti, fà appuntamenti, etc.
Cumandamentu 8
Disattivate a figura ottu. Questa hè una precauzione elementaria per chì i vostri inquilini ùn vi fallenu micca in e chjama di longa distanza o internaziunali. Megliu, basta à spegne u vostru telefunu di casa. Avà ùn ci hè praticamente micca bisognu.
Cumandamentu 9
Mantene tuttu sottu cuntrollu. Per i primi dui mesi, scopre cumu vivenu l'inquilini. Sì avete una bona rilazioni cù i vostri vicini, verificate cun elli se l'inquilini vi disturbanu. Verificate a cundizione di l'appartamentu, avè accunsentutu prima cù l'inquilini nantu à a vostra visita. Se ùn site micca cuntentu di qualcosa, ùn esitate à dì cusì. Se necessariu, mudificà u cuntrattu in modu chì dopu ùn ci hè micca rivindicazione mutuale.
Cumandamentu 10
Paga i vostri tassi. Dopu à a cunclusione di l'affittu, duvete mandà una copia di questu à l'uffiziu di l'impositu per u calculu di l'impositu di u redditu. Quandu sottumettenu a dichjarazione, aghjunghje documenti chì cunfirmanu l'ingudu ricivutu durante l'annu: una copia di l'accordu di affittu cù a quantità di affittu indicata in questu. Aghjunghjite tutti l'ingudu ricivutu per l'annu, u 13 per centu di questu ammontu, è ci sarà u tributu, chì deve pagà da u 1 d'aprile di l'annu dopu.