Vicini di sopra inundati
Avete nutatu una macchia in u tettu è, più fretu, hà capitu ch'è tù stai affucatu ? Discutemu cù un avvucatu espertu induve curriri s'è vo site inundatu da i vicini da sopra

L'acqua goccia da u tettu hè l'incubo di ogni pruprietariu. A tacca nantu à u tettu aumenta, l'acqua cumencia à inundà l'appartamentu, dannendu u wallpaper, mobili è apparecchi. Tutti quelli chì anu avutu l'inundazioni capiscenu chì i vicini ùn ponu micca esse in casa, ci hè u risicu chì si ricusanu di pagà una compensazione, in più, ùn anu micca solu i soldi per questu ... Iè, è a riparazione hè un affari dispiacevule! Dunque, scopremu cumu minimizzà l'effetti di l'inundazioni.

Cosa da fà se i vicini inundanu

Hè chjaru chì in u primu mumentu una persona principia à panicu: "Oh orrore, i vicini da sopra inundatu, chì deve fà ?!". Ma poi si ritira è vene u tempu d'azzioni calmi è equilibrati.

Prima di tuttu, avete bisognu di cuntattà a cumpagnia di gestione è invità i vicini - in a so prisenza, duvete scrive un attu di inundazioni, - dice. Andrey Katsailidi, Managing Partner, Katsailidi & Partners Law Office. - Pudete scrive a manu: l'attu deve cuntene infurmazioni nantu à u locu è a data di l'incidentu, è ancu una descrizzione dettagliata di u dannu. Per esempiu, u wallpaper in u salottu sbuchjate, a stufa hè stata inundata, u pianu in u corridore hè inchatu, è cusì.

Un puntu impurtante: hè megliu di discrìviri cumu i vicini da quì sopra vi inundate u più precisamente pussibule. Allora scrivite tutti i prisenti cun indicazione di quale sò. Per esempiu, Ivan Ivanov hè un vicinu. Petr Petrov hè un rappresentante di l'Uffiziu di l'Abitazione. Tutti deve firmà. Dopu, i vicini ùn puderanu micca dì chì tù stessu hà inundatu a vostra TV dopu à l'inundazione!

I primi azzioni

Sè pussibule, pruvate à risolve u cunflittu in pace. Dismantling in tribunale duverà passà tempu, soldi è nervi. Allora, s'ellu ci hè una chance di "bargain" - sentite liberu di aduprà.

"Sfurtunatamente, questu ùn funziona micca sempre", Katsailidi sospira. – Spessu u pruprietariu di un appartamentu inundatu dice chì, per esempiu, a so TV hè stata inundata, è u vicinu hè indignatu, dicenu, ùn hà micca travagliatu per voi dapoi 10 anni ! In questu casu, per valutà i danni, hè megliu cuntattà un espertu - una cumpagnia di valutazione.

Induve cuntattate è chjamate per ricuperà i danni

Tuttu dipende di quale hè a culpa per u fattu chì site inundatu. Questi ponu esse vicini chì si sò scurdati di chjude u rubinettu, a cumpagnia di gestione (HOA, TSN o qualcunu altru rispunsevuli di mantene a vostra casa), o sviluppatori chì anu fattu un sbagliu mentre custruiscenu a casa. Sè stati inundati da i vicini da sopra, induve andà hè unu di i prublemi più impurtanti.

Guida passu à passu

  1. Fate un attu.
  2. Evaluate u dannu stessu o chjamate un espertu.
  3. Fate una pretesa pre-trial è dà à quellu chì vi hà inundatu (fate sottu à una firma per chì dopu u culpitu ùn pò micca fà ochji sorpresa, dicenu, l'aghju intesu per a prima volta).
  4. Pruvate à vene à un cunsensu è risolve pacificamente u prublema. Se falla, andate à u paràgrafu prossimu.
  5. Fate una reclamazione è fate in tribunale - cusì pudete ottene u rimborsu di tutte e perdite. Ùn vi scurdate di ottene un attu di esecutivu - vi tuccherà à sottumette à u serviziu di u bailiff, à travaglià per l'accusatu o à u bancu di l'accusatu, se sapete induve hè servitu.

Domande è risposte populari

Cumu valutà i danni di inundazioni?

Cuntattate una cumpagnia di valutazione - l'Internet hè chinu di elli, cusì solu cercate u più prufittu. I sperti vi aiuteranu à valutà ugettivamenti i danni.

Cumu stabilisce quale hè a culpa?

In ogni casu, i pagamenti à a vittima di l'inundazione seranu realizati da u pruprietariu di l'appartamentu. Ma dopu chì i pagamenti sò fatti, ellu puderà dumandà à rimbursà questi soldi da u veru culprit. È i culpiti, per via, sò assai diffirenti: l'abitazione pò esse inundata per via di un tettu leaky, pipi cattivi, è una decina d'altri fattori. Se l'inquilanu di l'appartamentu da quì sopra hè sicuru chì ùn hè micca culpèvule, deve esse definitu, cunducerà un esame tecnicu è dumandà una compensazione.

E se i vicini ùn volenu micca pagà per reparazione?

S'ellu ùn era micca pussibule d'accordu in pace, è i vicini stubbornly ùn volenu micca dà i soldi dovutu, ci hè solu una manera di esce - per andà in tribunale, è dopu cù un mandatu d'esekzione andate à i bailiffs, per travaglià o à u bancu à u delinquente. Allora ùn scapperà micca !

Cosa da fà se i vicini inundanu ogni mese?

Sì i vicini caldi ogni mese, sfortunatamente, pudete influenzallu solu cù un rublu, - Katsailidi suspira. - Siate pazienti è vai perseverante in tribunale ogni volta chì gocce appariscenu nantu à u tettu. In u risultatu, anu da amparà à vultà u rubinettu prima di abbandunà a casa, o truvà quelli rispunsevuli di fughe di tubi o tetti, secondu a causa di l'inundazione.

Cosa da fà s'ellu ùn ci hè micca vicini in casa, è l'acqua vene da u tettu?

Sentite liberu di chjamà a cumpagnia di gestione. Hè improbabile chì penetreranu in l'appartamentu di u culpitu di l'inundazione, piuttostu solu bluccà u riser tutale. Ma per fà un attu, avete sempre aspittà per i vicini - prima, sò necessarii cum'è tistimoni, è, in segundu, avete bisognu à entre in u so appartamentu per assicurà chì l'inundazione hà cuminciatu esattamente. E s'ellu ùn sò micca veramente culpabili è sò stati ancu inundati da un vicinu da sopra?

Cosa da fà se un vicinu ricusa di participà à l'elaborazione di un attu nantu à l'ispezione di un appartamentu?

A volte, e persone chì si scurdanu di chjude u rubinettu pensanu chì, s'ellu ùn firmanu micca l'attu di inspeccionà l'appartamentu inundatu, dopu serà più difficiule di pruvà a so implicazione. Ma ùn hè micca. Descrive in detail tutte e cunsequenze di l'inundazioni è vene à un vicinu cù dui tistimoni. S'ellu si ricusa di apre a porta o di firmà a carta, dumandate à i tistimonii di cunfirmà stu rifiutu in scrittura. Serà utile in tribunale.

Chì duverebbe fà se u mo vicinu pensa chì aghju falsatu l'inundazione?

Succede chì a vittima assicura u vicinu da sopra, dicenu, fighjate, u wallpaper hè sbuchjatu per via di voi! È scuzzulà u capu : ùn mi ingannarete micca, tù stessu spruzzate d'acqua nantu à elli per fà riparazioni à e mo spese. In una situazione di sfiducia mutuale, ci hè solu una manera di esce: invità un espertu indipendente chì valuterà ciò chì hè accadutu à a pruprietà dopu à a baia è nome u so veru valore mediu di u mercatu. Allora darà un parè nantu à quale i partiti puderanu stabilisce trà elli. Se, però, ùn hè micca pussibule di ghjunghje à un cunsensu quì, serà pussibule andà in tribunale cù sta cunclusione.

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