Ipoteca preferenziale per i specialisti IT in 2022
U guvernu di a Federazione hà publicatu un decretu nantu à l'ipoteche preferenziali per i specialisti IT in 2022. Healthy Food Near Me hà preparatu un analisi detallatu di quale è in quali cundizioni pò piglià un tali prestitu.

In maghju 2022, u guvernu hà annunziatu novi misure di supportu per i prufessiunali di l'IT è hà lanciatu un prugramma di ipoteca preferenziale. I prufessiunali in u campu di a tecnulugia di l'informatica puderanu prufittà di questu, a tarifa di l'ipoteca serà di 5%.

Healthy Food Near Me, inseme cun un espertu, dice ciò chì hè una ipoteca preferenziale per i specialisti in IT in 2022 è cumu uttene.

Decretu di u Guvernu nantu à l'ipoteche per i prufessiunali IT

Da u Decretu di u Guvernu di a Federazione N ° 805 di u 30 d'aprile di u 20221 pudemu cuncludi chì u compitu di l'ipoteki IT preferenziali hè di furnisce l'impiegati in questa zona cun cundizioni di vita còmode. IT-specialists accuminciau a cunsiderà massivamente a pussibilità di l'emigrazione per via di sanzioni, è l'ipoteki preferenziali duveranu aiutà à mantene in u Nostru Paese. Sicondu i termini di a risoluzione, i specialisti chì i patroni sò inclusi in u registru di l'urganisazioni accreditate in u campu di l'IT2 è sò digià aduprendu incentivi fiscali, seranu capaci di ottene un prestitu ipotecariu in termini favurevuli - finu à 5%. 

Secondu Direttore Generale di u mercatu finanziariu "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, in u quadru di u prugramma, à a fine di u 2024, hè previstu di emette sin'à 50 prestiti per una quantità tutale di 000 miliardi di rubli. U decretu di u Guvernu di a Federazione N ° 240 di l'aprili 805, 30 stabilisce i requisiti per i prestiti, i prestiti è i beni immubiliarii, e cundizioni per l'emissione di una ipoteka, è e regule per l'interazzione di i banche cù l'operatore di u prugramma. , DOM.RF.

Fatti ipotecari interessanti per i prufessiunali IT

L'ipoteca per i specialisti IT in 2022 offre parechje offerte interessanti à i so participanti. Parlemu di i principali.

Tariffa ipotecaria per i prufessiunali IT in 2022Finu à 5%
Quale pò uttene un prestitu nantu à una ipoteka preferenziale per i specialisti ITs da 22 à 44 anni chì travaglianu in cumpagnie IT accreditate
Terminu massimu di prestitu anni 30
Pagamentu minimu minimu 15%
Quantità di u prestitu 18 milioni di rubli - per milioni di più cità;

9 milioni di rubli - per altre regioni

Ingressu di u prestitu Da 150 mila rubles. - per milioni di più cità

Da 100 mila rubles. - per altre regioni

Durata di u prugrammaDa maghju 2022 à a fine di u 2024

Cundizioni per ottene una ipoteka per i specialisti in IT

Per qualificà per un tali prestitu, certe cundizioni deve esse cumpletu. I banche anu esigenze sia per i prestiti sia per l'immubiliare.

Requisiti bancari per i prestiti

L'età di u prestitu hè da 22 à 44 anni inclusi. Deve guadagnà in l'ultimi trè mesi prima di deduce l'impositu di u redditu persunale da 150 mila rubli s'ellu vive in una regione induve a pupulazione hè più di 1 milione di persone, è micca menu di 100 mila rubli s'ellu travaglia in un altru sughjettu di a Federazione. .

Hè impurtante chì l'impiigatu travaglia in una urganizazione accreditata da l'autorità, inclusa in u registru pertinente2. À u listessu tempu, l'urganizazione di l'impiegazione deve avè almenu 7 impiegati, è deve ancu avè OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Pudete aduprà u prugramma ipotecariu preferenziale per i specialisti IT solu una volta. Inoltre, u so participante ùn deve micca aduprà altre misure di sustegnu simili - ipoteki preferenziali, famigliali, Far Eastern o rurale.

U puntu sottile in a risoluzione hè l'absenza di una lista di pusizioni o profili di l'impiegati eligibili per utilizà u prugramma. In teoria, oghje tutti l'impiegati di l'imprese IT accreditate, indipendentemente da a so pusizioni, sò intitulati à prestiti preferenziali. Intantu, u statu furnisce per un mumentu destinatu à taglià l'impiegati non core - questu hè un requisitu per un livellu minimu di ingressu.

Requisiti bancari per l'immubiliare

Sicondu a risoluzione, i banche ponu emette ipoteche preferenziali à specialisti IT sia per l'acquistu di ready-made sia per l'abitazioni in custruzzione in u limitu di 18 milioni di rubli in cità cù una pupulazione di più di un milione è 9 milioni di rubli in cità cù un pupulazione sin'à 1 milione di persone. U termini massimu di prestitu hè di 30 anni. U pagamentu minimu hè 15%.

Cusì, cù l'aiutu di una ipoteka preferenziale per l'impiegati di l'IT, pudete cumprà un appartamentu nantu à u mercatu primariu da u sviluppatore sottu un accordu di sparte o sottu un accordu di vendita è compra. U prugramma s'applica à e case novi è e case individuali. Hanu ancu bisognu di cumprà da u sviluppatore. U prugramma ùn hè micca applicatu à a seconda casa.

Lista di banche induve pudete ottene una ipoteka per specialisti in IT

Micca tutte l'urganisazione bancaria emettenu ipoteche preferenziali per i specialisti in IT. Eccu una lista di i banche chì cooperanu cù u prugramma in 2022:

Sberbank"Alfa Bank"
VTB"Banca assoluta"
"DOM.RF""Rosbank Dom"
"Apertura"gazprombank

Cumu uttene una ipoteka per i prufessiunali IT

Qualchidunu chì vulete acquistà una nova casa è cade in a categuria privilegiata cum'è un impiigatu IT hà bisognu di cullà un pacchettu di documenti è compie l'affare. Vi dicemu cumu fà. 

Editazione di Documenti

Eccu u set standard: 

  • passaportu;
  • SNILS;
  • Aiutu 2-NDFL;
  • estrazione da u libru di travagliu;
  • copia di u cuntrattu di travagliu; 
  • certificatu di l'urganizazione chì hè in u registru di l'imprese IT accreditate da u Ministeru di u Sviluppu Digitale;
  • certificati di matrimoniu è nascita di i zitelli (se dumandate da u bancu).

Guida passu à passu

  1. In u dipartimentu di cuntabilità di a vostra urganizazione, avete bisognu di piglià una copia di u cuntrattu di u travagliu, una copia di u libru di travagliu, un certificatu di ingressu in forma di 2-NDFL.
  2. In u stessu locu, avete bisognu di dumandà un certificatu di l'urganizazione chì hè in u registru di l'imprese IT è una copia di un estratto da u registru di u Ministeru di u Sviluppu Digitale. Assicuratevi di verificà chì u TIN di l'entità legale in i certificati è l'estrattu da u registru currispondenu.
  3. Cù un passaportu è, se dispunibule, certificati di matrimoniu è nascita di i zitelli, avete bisognu à andà à u bancu chì avete sceltu per compie a transazzione. Di solitu hè più prufittu à applicà induve avete un prughjettu di salari.
  4. In u casu di custruisce a vostra propria casa cù un prestitu ipotecariu, avete bisognu di scuprite separatamente i requisiti di u bancu per l'accreditazione di u prughjettu è u cuntrattu di custruzzione.
  5. Dopu avè verificatu i documenti, l'appartamentu o a casa chì vulete cumprà hè sceltu.
  6. Preparate per a registrazione di l'ipoteka un pagamentu iniziale di almenu 15% di a quantità di u cuntrattu - da i vostri fondi, capitale di maternità o assistenza finanziaria da a regione o da u patronu.
  7. Fate un cuntrattu è leghjite cù cura. 

Cunsiglii di l'experti per i specialisti in l'informatica quandu uttene un mutuu

- Indubbiamente, i termini di l'ipoteca preferenziale sò assai attrattivi per i specialisti in IT. Ma prima di dumandà, vale a pena valutà a vostra propria solvibilità è e prospettive finanziarie. Ideale, micca più di u 40% di u redditu mensuale di a famiglia deve andà à pagà una ipoteka, avvisa. Dmitry Veselkov, Direttore di Programmi Mortgage è Prestiti Bancari in Metrium.

L'espertu cunsigliu ancu di piglià un prestitu da u bancu induve riceve u vostru salariu. Questu aiutà à evità a preparazione di un pacchettu extra di documenti. 

Domande è risposte populari

Dmitri Veselkov hà rispostu à i ghjurnalisti di Healthy Food Near Me nantu à dumande impurtanti in quantu à l'ipoteche preferenziali per i specialisti IT.  

Chì ghjè u tassu di l'ipoteca per i prufessiunali IT in 2022?

A tarifa di basa per l'ipoteki preferenziali per i prufessiunali IT hè di 5%. Tuttavia, pò esse ridutta per via di sussidi da l'autorità regiunale, è ancu di prugrammi speciali da sviluppatori è banche.

Decretu di u Guvernu di a Federazione di April 30, 2022 N ° 8051 ci sò casi quandu u tassu di interessu pò esse aumentatu. Questi includenu licenziamentu da una cumpagnia di TI è fallimentu di furnisce infurmazioni nantu à l'impieghi in un'altra urganizazione simili in trè mesi, rimborsu di l'ingudu persu, è ancu a registrazione di un pegnu di u dirittu di dumandà sottu a DDU.

Hè pussibule rifinanzià un prestitu ipotecariu digià emessu?

Ùn ci hè micca regule in u Decretu di u Guvernu chì permettenu o pruibisce l'usu di stu tipu d'ipoteka preferenziale per rifinanzià un prestitu digià emessu. Questu hè, avà ùn ci hè micca una tale pussibilità. Un specialista in IT hà u dirittu di vende una casa ipotekata esistente è cumprà un novu appartamentu cù un prestitu chjusu.

Hè pussibule cumprà l'abitazione secundaria in una ipoteka per IT-specialists?

Cù l'aiutu di una ipoteka preferenziale per i specialisti in IT, pudete cumprà solu un appartamentu in un novu edifiziu (cumpresu un cumissioni), un edifiziu residenziale o una casa da un sviluppatore, è ancu aduprà sti fondi per pagà per a custruzzione di una casa. casa di campagna sottu un accordu cù una persona giuridica o un entrepreneur individuale. Ùn hè ancu applicatu à u mercatu secundariu.

Fonti di

  1. Decretu di u Guvernu di a Federazione N ° 805 di April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Registru di l'urganisazioni accreditate chì operanu in u campu di a tecnulugia di l'informatica. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

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