cuntenutu
Segni di un appartamentu chì ùn pudete micca cumprà - o ancu affittà
U prublema di l'abitazioni hà spulatu parechji. Dopu tuttu, tuttu ciò chì riguarda i beni immubiliarii hè assai caru. Avemu riunitu i trucchi più famosi di i scammers chì provanu à guadagnà in offerte di l'alloghju.
Realtors senza scrupulu, pruprietarii di appartamenti è simpricimenti scammers sò in una eterna ricerca d'idee cumu per ingannà e persone creduli chì pensanu à allughjà o cumprà un alloghju. Cumu ùn fate micca prublemi cù u prublema di l'abitazione, trattemu cun un prufessiunale.
Agente immubiliare, agente immubiliare
Ci hè parechje sfumature chì sò impurtanti per attentu à quandu cumprà o affittu una casa. Prima di fà un trattu, verificate u numeru di pruprietarii di l'appartamentu. Avete da esse intimidatu da u cambiamentu frequente di patroni. A seconda campana d'alarma hè un suspettu assai persone registrate in l'appartamentu. Dopu tuttu, se a famiglia hè grande, più spessu, una tale priurità hà una casa o un appartamentu cù una zona più grande di u vostru futuru pussibule.
U terzu puntu di a vostra attenzione hè u prezzu. Deve esse adattatu, micca più bassu è micca più altu ch'è a media per u mercatu di l'abitazioni. Naturalmente, i prezzi ponu differisce, ma sta diferenza ùn deve esse più altu di 15% di u costu di tali alloghju.
Ma ci sò ancu casi particulari, più sottili.
Signu 1: biografia mala
Assicuratevi di studià i documenti più currettamente è cunsultate cun un specialista se l'appartamentu chì pensa à cumprà hè ereditatu o i zitelli minori sò registrati in questu, chì ponu esse liberati solu da una decisione di a tribunale. In seguitu, altri eredi ponu appare, di quale ùn erate micca cuscenti, è u fuss with l'alta di i zitelli pò piglià assai tempu.
Per ùn intervene micca cù ogni tipu di parenti di u pruprietariu di l'appartamentu, dumandate à ellu di notarizà in i ducumenti u fattu chì se i candidati per u spaziu di vita appariscenu, u pruprietariu stessu risolverà tutti i prublemi cun elli senza a participazione di un terzu partitu, vale à dì voi.
Inoltre, un appartamentu problematicu hè quellu in u quali i refuseniks da a privatizazione o persone di a categuria asociale vissutu: cù l'alcohol, droghe, ghjoculi è qualsiasi altra addiction. Pò esse revelatu chì l'appartamentu hè persu o ipotecatu. Ùn avete micca bisognu di sti prublemi à tutti!
Sign 2: fretta è manipulazione
S'elli vi precipitanu, ùn vi permettenu micca di pisà tutti i pro è i cuntrariu, impediscenu di pensà à tuttu bè è in dettagliu, insistenu nantu à una decisione immediata, aduprate tecniche manipulative cum'è "iè, mentre pensate, venderemu à l'altri dumani. , "Allora qualcosa hè quì impuru.
Sign 3: soldi in fronte
Questu hè unu di i segni più chjaru chì avete incuntratu in un scammer. Se u vinditore o u patrone formula e cundizioni in u classicu "cash today, deal tomorrow", a vostra risposta deve esse solu un fermu "no". In nisun casu ùn deve andà per una cosa cusì, altrimenti risicate di dì addiu à i soldi. È va bè, si affitta una casa, vale à dì, pagà un accontu (o dui) uguali à a quantità di l'affittu. Almenu ùn sarete micca sbulicatu nantu à questu. Hè assai male s'ellu hè una transazzione di compra è dà a grande somma à i scammers.
Segnu 4 : pruprietarii incapaci
Assicuratevi di sapè s'ellu u pruprietariu hè registratu cù un dispensariu mentale, altrimenti pudete curriri in un divorziu banale di scammers. Dopu à a compra, più spessu in u stessu ghjornu, i parenti o guardiani di u pruprietariu di a casa malati mentali turnanu à i centri di trattamentu cù lagnanza chì a cundizione di salute di u pruprietariu di l'appartamentu hà deterioratu bruscamente. E dopu pruvucanu à traversu u tribunale chì à u mumentu di a transazzione, u pruprietariu ùn era micca ellu stessu è ùn avia micca da vende l'appartamentu. Allora u cumpratore pò esse lasciatu senza soldi è senza un appartamentu, perchè a transazzione hè annullata.
Nisun soldi - perchè u stessu pruprietariu pò nigà u fattu chì hà ricevutu soldi da voi. S'ellu era cash, è u fattu di u trasferimentu di fondi ùn era micca documentatu in nudda parte, allora avete da pruvà per un bellu pezzu è difficiule chì avete datu i soldi.
Sign 5: l'appartamentu hè divisu dopu u divorziu
Di colpu, dopu avè acquistatu o allughjatu un appartamentu, una persona scunnisciuta pò apparisce cù una dumanda di vagà u spaziu di vita. Questu serà l'ex maritu di u pruprietariu. Se l'abitazione hè stata acquistata in u matrimoniu, allora, secondu a lege, l'anzianu cumpagnu hà u dirittu à a so parte. Per ùn entre in tali situazioni, in u cuntrattu di vendita o affittu di l'abitazione, dumandate à u pruprietariu di nutà in scrittura chì u pruprietariu ùn era micca maritatu à u mumentu di a compra di a pruprietà. S'ellu hè revelatu dopu chì questu ùn hè micca veru, serà a culpa di u pruprietariu, micca voi. Serà cunsideratu un fraudulente, è sarete una vittima. Sguassate i vostri nervi, ma almenu ùn sarete micca senza soldi.
Quessi sò solu i fatturi principali chì i cumpratori è l'inquilini anu da cunsiderà. Ci sò ancu più chjuchi, ma micca menu periculosi in questa materia. Per esempiu, u cumpratore hà bisognu di assicurà chì ùn ci hè micca stata una ristrutturazione illegale in l'appartamentu, chì ùn ci sò micca debiti per pagà per l'appartamentu cumunale, sia l'appartamentu hè statu ingaghjatu, sia in arrestu.
Cuntrolla currettamente tutti i documenti, cullighjate a storia di l'appartamentu, analizà u mercatu di fornimentu è esse vigilante!